AVVOCATO CIVILISTA

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Lo studio

L'Avvocato Agnese Milianelli da venti anni si occupa di diritto civile ed è in grado di fornire  assistenza e consulenza sia giudiziale che stragiudiziale nelle materie trattate.

 La prima consulenza in studio sarà gratuita al fine di valutare il caso ed i costi che saranno necessari per l'eventuale assistenza.

L'Avv. Agnese MIlianelli è iscritta nella lista dei difensori ammessi al patrocinio a spese dello Stato.

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MATERIE TRATTATE

L'Avv. Agnese Milianelli si è laureata nell'anno 2000 presso l'Università degli Studi di Firenze e si occupa di diritto civile in diversi settori.

In particolare l'Avv. Milianelli si occupa principalmente di Diritto di Famiglia, aiutando i coniugi nella pratica per ottenere la separazione e divorzio sia consensuale, nel caso di accordo tra i coniugi (anche in tempi brevi, grazie alla negoziazione assistita) sia giudiziale, nel caso di disaccordo tra coniugi. 

Inoltre segue problematiche relative ad amministrazioni di sostegno e tutele aiutando le famiglie a scegliere le soluzioni più adatte a tutela dell'invalido.

Nell'ambito del diritto di famiglia si occupa anche di problemi Ereditari legati a Successioni, ed è in grado di assistere gli eredi nel caso di lesione della quota di legittima e nel procedimento per la divisione dei beni ereditari. Fornisce inoltre consulenza per la redazione del testamento.

Inoltre è in grado di aiutare le aziende e privati a recuperare il credito vantato, grazie ad una ricerca preventiva di eventuali beni da pignorare. Lo studio è infatti collegato a diverse banche dati che permette di valutare l'opportunità o meno di iniziare una procedura per il recupero del credito.

Nell'ambito della vasta area del Risarcimento dei danni è in grado di fornire assistenza nel caso di responsabilità medica, incidenti stradali, danni da infiltrazioni d'acqua e contratti di appalto.

Lo studio si occupa anche di diritto della locazione aiutando il cliente sia nella redazione del contratto di locazione sia nella procedura per la liberazione dell'immobile dall'inquilino per finita locazione o per mancato pagamento dei canoni di locazione.

L'Avv. Milianelli si occupa personalmente di ogni singolo cliente cercando soluzioni personalizzate e tenendo constantemente informato il cliente.

L'Avv. Milianelli presta assistenza nei fori di Firenze, Prato, Lucca, Pistoia, Livorno e Grosseto

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IL DIRITTO DI PRELAZIONE NEL FONDO COMMERCIALE: TUTTO QUELLO CHE DEVI SAPERE

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Avv. Agnese Milianelli

2025-08-06 16:54

Il diritto di prelazione tutela il conduttore di un fondo commerciale in caso di vendita o nuova locazione.

PERCHE' RIVOLGERSI AD UN AVVOCATO?

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Avv. Agnese Milianelli

2025-08-07 10:24

Rivolgersi a un avvocato aiuta a prevenire problemi legali, chiarire dubbi e scegliere la strada giusta con il supporto di un professionista.

IL CONTRATTO RENT TO BUY CONVIENE?
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Avv. Agnese Milianelli

2024-09-20 11:33

Il contratto rent to buy può convenire all'aquirente che in questo modo ha la possibiltà di abitare nell'immobile prima di acquistarlo imputando una parte del

E' LECITO SORPASSARE IN MOTORINO NEL CASO DI TRAFFICO INCOLLONNATO?
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Avv. Agnese Milianelli

2024-09-20 09:53

Il sorpasso dei motorini all'interno della corsia di marcia è ammesso ma bisogna stare attenti perché nel caso di incidente il giudice può riconoscere un con

QUALI SONO LE DONAZIONI DI MODICO VALORE?
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Avv. Agnese Milianelli

2023-12-01 11:15

Il Codice Civile, all'art. 783, secondo comma, precisa che la donazione deve essere valutata come modica in relazione alla condizioni economiche del donante.

E' POSSIBILE SEPARARSI E DIVORZIARE CON UN UNICO PROCEDIMENTO?
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E' POSSIBILE SEPARARSI E DIVORZIARE CON UN UNICO PROCEDIMENTO?

Avv. Agnese Milianelli

2023-11-27 15:51

E' possibile fare testamento in favore dell'amministratore di sostegno?
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E' possibile fare testamento in favore dell'amministratore di sostegno?

Avv. Agnese Milianelli

2020-04-15 16:56

L'amministratore di sostegno, in linea generale, ha capacità di succedere per testamento al proprio assistito, con l'eccezione del caso di amministrazione di

LAVORI EDILI: ENTRO QUANTO TEMPO SI PUO' DENUNCIARE I VIZI DELLE OPERE APPALTATE?
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Avv. Agnese Milianelli

2020-04-07 12:33

Il termine per la denunzia dei vizi e difetti inizia a decorrere da quando il committente ha la conoscenza sicura dei difetti e la piena comprensione delle caus

Chi può richiedere il gratuito patrocinio a spese dello Stato?
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Avv. Agnese Milianelli

2020-01-29 09:41

Il patrocinio gratuito a spese dello Stato è ammesso per la difesa del cittadino non abbiente quando le sue ragioni risultino non manifestamente infondate

Eredità: cosa può fare l'erede se il conto corrente del defunto è stato svuotato?
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Avv. Agnese Milianelli

2020-01-22 13:30

Gli eredi possono chiedere alla banca gli estratti del conto corrente del defunto e nel caso di prelievi anomali dal conto corrente chiedere una dettagliata ren

E' valido il testamento redatto da persona affetta da demenza senile?
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Avv. Agnese Milianelli

2019-11-25 13:11

E' valido il testamento redatto da persona affetta dai primi sintomi di demenza senile

DIVORZIO: NESSUN ASSEGNO DI MANTENIMENTO ALLA MOGLIE CHE NON CERCA LAVORO
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DIVORZIO: NESSUN ASSEGNO DI MANTENIMENTO ALLA MOGLIE CHE NON CERCA LAVORO

Avv. Agnese Milianelli

2019-11-21 21:03

Niente assegno di mantenimento all'ex moglie che non cerca lavoro

Procedimento da seguire per la divisione della pensione di reversibilità tra la vedova e l'ex moglie divorziata
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Avv. Agnese Milianelli

2019-11-14 19:17

E' il giudice che decide la ripartizione della pensione di reversibilità tra la vedova e l'ex moglie divorziata

E' possibile trasferire al coniuge la casa nella pratica di separazione e divorzio?
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E' possibile trasferire al coniuge la casa nella pratica di separazione e divorzio?

Avv. Agnese Milianelli

2019-11-14 19:16

E' possibile trasferire l'immobile a favore del coniuge nella pratica di separazione e divorzio con notevoli vantaggi fiscali.

Cosa fare se l'inquilino non paga l'affitto?
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Avv. Agnese Milianelli

2019-11-14 19:16

La procedura più veloce per liberare l'immobile nel caso di mancato pagamento dei canoni di locazione è lo sfratto per morosità.

Locazioni fondo Commerciale: si paga le tasse anche sui canoni non riscossi?
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Avv. Agnese Milianelli

2019-11-14 19:15

I canoni di locazione di un fondo commerciale, anche se non percepiti per morosità del conduttore, costituiscono reddito tassabile, fino a quando non sia inter

Come ottenere il divorzio breve
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Avv. Agnese Milianelli

2019-11-06 10:56

Che cos'è il divorzio breve. Quali sono i tempi per ottenerlo e le procedure.

IL CONTRATTO RENT TO BUY CONVIENE?

2024-09-20 11:33

Avv. Agnese Milianelli

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Il contratto rent to buy può convenire all'aquirente che in questo modo ha la possibiltà di abitare nell'immobile prima di acquistarlo imputando una parte del

Il Rent to Buy è un contratto di locazione con possibilità, entro una data stabilita, di acquistare l'immobile ad un prezzo concordato e scalando una parte del canone di locazione.


In buona sostanza il proprietario dell’immobile consegna fin da subito l’immobile al futuro acquirente in cambio del pagamento di un canone.


Il canone stabilito normalmente è maggiore rispetto ad un normale contratto di locazione e dovrà essere nel contratto previsto sia la parte del canone che sarà da imputare alla locazione sia la parte di canone che, invece, sarà da destinare al prezzo di acquisto nel caso in cui il conduttore decida di esercitare il suo diritto all’acquisto.


Il contratto rent to buy può convenire all'aquirente che in questo modo ha la possibiltà di abitare nell'immobile prima di acquistarlo imputando una parte del canone ad anticipo sulla futura compravendita.


Ma è obbligato il conduttore ad acquistare l'immobile alla data stabilita?


Il conduttore non ha l'obbligo di acquistare alla fine della locazione l'immobile, potrà quindi decidere di non procedere alla compravendita ed avrà diritto alla restituzione della parte del canone destinata all'acquisto dell'immobile.


E' importante procedere alla trascrizione del contratto rent to buy? 


E' importante la trascrizione nei registri immobiliari in modo da proteggere il futuro acquirente da diritti di terze parti sull'immobile, diritti sorti successivamente alla stipula del contratto, si pensi ad esempio ad eventuali pignoramenti.


Inoltre la trascrizione del contratto rent to buy garantisce la tutela anche nel caso di inadempimento da parte del proprietario dell'immobile. 


Se il conduttore non paga i canoni di locazione stabiliti?


In caso di inadempimento del conduttore il proprietario della casa potrà avviare una procedura di esecuzione forzata su beni del conduttore, (art. 2910 c.c.)  e chiedere la risoluzione del contratto (art. 1453 e segg. c.c.), sempreché l’inadempimento sia grave.


 



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